O Alphaville Lagoa dos Ingleses, um dos principais projetos urbanísticos de Nova Lima, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, completa 25 anos cercado de possibilidades. Hoje, com 10 mil moradores, o empreendimento tem sete novos projetos em andamento e prevê um crescimento populacional de cerca de 50% nos próximos quatro anos.
Além de novas residências, as iniciativas contemplam centros empresariais, como lojas, supermercados e escritórios. Os espaços complementarão a disponibilidade de atrativos do residencial, que hoje concentra um conjunto de soluções que combinam qualidade de vida, educação, inovação e sustentabilidade.
O economista e idealizador do Alphaville Lagoa dos Ingleses, Augusto Martinez, relembra a trajetória do Alphaville em Nova Lima, que começou a partir do desejo de um grupo minerário de diversificar a atuação e dar liquidez às terras possuídas. “Entre diversas opções, escolhi a área da Lagoa dos Ingleses, que se destacou pelo sólido potencial de desenvolvimento imobiliário. O empreendimento foi tão bem-sucedido que vendeu, na época, 1.548 lotes em 20 horas, estabelecendo um recorde mundial”, detalha.
Atualmente, o empreendimento se mantém como um dos maiores polos imobiliários de Nova Lima. Durante a pandemia, o local valorizou-se em mais de 200%, reforçando sua posição como um dos endereços mais desejados do Estado.
Com investimentos crescentes em moradia, o setor deve se tornar uma das principais fontes de arrecadação no município, especialmente no pós-mineração. Martinez estima que empreendimentos como o Alphaville hoje correspondem a cerca de 10% a 15% da arrecadação, que ainda é majoritariamente mineral.
“Entendo que a mineração é uma safra de uma vez só. Nesse sentido, acredito que o Alphaville Lagoa dos Ingleses terá uma importância cada vez maior para a economia de Nova Lima”, avalia.
Desde a concepção do projeto, Martinez considera que a sustentabilidade é encarada como fator fundamental para a qualidade de vida. O local mantém mais de 60% de seu território preservado, com uma média de 120 metros quadrados (m²) de área verde por habitante: seis vezes mais que Belo Horizonte.
Somado a isso, o empreendimento se destaca pela estação de tratamento de esgoto modular, que garante sustentabilidade no manejo de resíduos. “Há 25 anos a gente opera dessa forma, pensando em uma cidade que poderá chegar a 250 mil habitantes, e ainda trabalhamos para inovar mais”, pontua o executivo.
Para o futuro, embora o Estado atravesse o desafio do déficit habitacional, a expectativa é que o Alphaville Lagoa dos Ingleses mantenha um ciclo virtuoso. “O Alphaville está consolidado e tem tudo para crescer. Acredito que mais empresas virão, mais pessoas que moram longe irão querer morar perto, dando sequência ao crescimento esperado”, conclui Martinez.
Fonte: Diário do Comércio
